الملحقات في مشروع دار الأيتام ليست إضافات تجميلية، بل عناصر تشغيلية تُبنى مع المبنى أو لا تُبنى أصلًا. تركها للاحق يعني في الغالب أنها لن تُنفَّذ، لأن تنفيذها بعد إغلاق الموقع يحتاج إعادة تجهيز كاملة. ولذلك نثبّتها في بنود العقد قبل بدء العمل.
السور والبوابة
السور يحدد حدود الأرض الموقوفة على الأرض لا على الورق وحده، وهذه وظيفة عملية تسبق أي اعتبار آخر: حد مبني يمنع التداخل مع الجوار ويقطع الطريق على أي نزاع لاحق على الحدود. ووظيفته الثانية تأمين الفناء الداخلي ليكون فراغًا صالحًا للاستعمال اليومي.
الفناء الداخلي
الفناء امتداد للمبنى لا فراغ متبقٍّ منه. هو مكان الحركة والنشاط خارج الغرف، وهو كذلك ممر التهوية والإضاءة الطبيعية للفراغات المطلة عليه. ومنسوب الفناء وتصريف مياه الأمطار عنه جزء من أعمال الموقع، لأن تجمع المياه حول المبنى يضر بالأساسات على المدى الطويل.
المطبخ
المطبخ ملحق خدمي يحتاج ثلاثة أمور مجتمعة: نقطة مياه ثابتة من خزان المشروع، وتصريف مباشر إلى خزان الصرف الصحي، وتهوية قوية تُخرج الحرارة والأبخرة. وتفصيله في المخطط قبل التنفيذ أسهل بكثير من إضافة تمديداته بعد صب الأرضيات.
المخزن
مخزن مغلق للمؤن والمستلزمات، يُفضَّل أن يكون قريبًا من المطبخ ومن مدخل الخدمة. وجوده يمنع تحويل غرف السكن إلى مخازن مؤقتة، وهو ما يحدث فعليًّا في المباني التي تُنفَّذ بلا مخزن.
المرافق الصحية
دورات المياه ملحق داخلي يتصل بشبكتين في وقت واحد: شبكة التغذية من الخزان وشبكة التصريف إلى خزان الصرف الصحي. وتُنفَّذ أرضياتها وجدرانها بالسيراميك لسهولة الغسل اليومي، ويُراعى في مواقعها ألا تتجمع كلها في طرف واحد من المبنى، لأن التوزيع هو ما يمنع الازدحام في أوقات الذروة.
المرافق المائية
تشمل الملحقات المائية البئر المرافق للدار والخزان الذي يفصل بين الضخ والاستهلاك، وخزان الصرف الصحي. وهذه الثلاثة تُنفَّذ ضمن نطاق المشروع لا خارجه، لأن مبنى مأهولًا بلا مصدر مياه مستقل وبلا تصريف صحي لا يمكن تشغيله.
تصريف مياه الأمطار
تصريف المياه عن محيط المبنى والفناء عمل يُنفَّذ مع أعمال الموقع لا بعدها. تجمع المياه حول الأساسات يضعفها مع الوقت، ويجعل الفناء غير صالح للاستعمال في مواسم المطر. وتحديد اتجاه الميل ومخارج التصريف يُقرَّر على الأرض بحسب منسوبها وحدودها.
ترتيب تنفيذ الملحقات
الملحقات لا تُنفَّذ كلها في وقت واحد. أعمال الموقع والحفر وخزان الصرف الصحي والبئر تسبق أو تواكب أعمال الهيكل، بينما تأتي أعمال الفناء والسور والتشطيبات الداخلية في المراحل التالية. وهذا الترتيب يظهر في تقارير التوثيق مرحلة بعد مرحلة، فيستطيع العميل معرفة موضع كل ملحق في تسلسل العمل.
اللوحة الرخامية
تُثبَّت على المشروع لوحة رخامية تحمل الاسم الذي يختاره العميل، ومعه بيانات المشروع ونوعه وموقعه وتاريخه. وفي مشاريع النيجر تكون اللوحة حديدية لملاءمة الظروف المناخية هناك.
كيف تُقرَّر الملحقات
- تُعرض الملحقات عند تحديد نطاق المشروع، ويقرر العميل ضمّها أو تركها.
- ما يُضم يصير بندًا في العقد الإلكتروني بمواصفته لا باسمه العام.
- ما يُنفَّذ منها يظهر في تقارير التوثيق بالصور والفيديو ضمن مراحل التنفيذ.
وبهذه الطريقة يعرف العميل قبل السداد ما الذي يدخل في مشروعه بالضبط، ويستطيع بعد التنفيذ مطابقة ما وصله من صور بما تعاقد عليه.
ابدأ مشروعك
اختر نوع المشروع والدولة والمواصفات، وتابع تنفيذه مرحلةً بمرحلة.