دار الأيتام مبنى سكني تشغيلي يعمل على مدار اليوم، وهذا يفرض على مواصفاته شرطين لا يفرضهما مبنى يُستعمل ساعات محدودة: متانة تتحمل استعمالًا متصلًا، وشبكات خدمات تكفي ساكنيه في الوقت نفسه. وفيما يلي منظومة التنفيذ التي نعتمدها في هذا النوع من المشاريع.
الهيكل الإنشائي
نبني بالخرسانة المسلحة الكاملة: أساسات وأعمدة وسقف، وهي المنظومة نفسها المعتمدة في المساجد التي نشيّدها. سبب اعتمادها في دار الأيتام أوضح منه في غيرها، لأن المبنى يحمل أحمالًا حية دائمة لا أحمال ذروة متقطعة، ولأن أي توسعة لاحقة تبقى ممكنة إذا حُسبت الأساسات والأعمدة من البداية على هذا الأساس.
يُختار نوع السقف بحسب الدولة ومناخها ومواد البناء المتاحة محليًا، وهذا معيار نطبقه في الدول الثلاث التي ننفّذ فيها: بنغلاديش وإندونيسيا والنيجر.
النوافذ والأبواب
النوافذ من الألمنيوم مع حمايات حديدية، والأبواب من الحديد. في مبنى سكني تؤدي الحمايات الحديدية وظيفة إضافية على المتانة، إذ تسمح بفتح النوافذ للتهوية طوال الليل مع بقاء الفراغات الداخلية مؤمَّنة. والألمنيوم مادة لا تصدأ في الأجواء الرطبة، وهذا اعتبار عملي في مواقع التنفيذ الآسيوية.
الأرضيات والتشطيبات
تُركَّب أرضيات سيراميك في الفراغات الداخلية والمرافق الصحية. السيراميك يتحمل الغسل المتكرر ولا يمتص الرطوبة ولا يحتاج إلى معالجة دورية، وهذه ثلاث خصائص تفرضها طبيعة الاستعمال اليومي في مبنى مأهول.
المياه والصرف الصحي
يُزوَّد المبنى بمصدر مياه مستقل هو البئر المرافق للدار، ويُربط بخزان يفصل بين وقت الضخ ووقت الاستهلاك، ثم تُوزَّع المياه على المرافق الصحية ونقاط الاستعمال. ويُنفَّذ خزان صرف صحي ضمن نطاق العمل لا خارجه، لأن ربط مبنى مأهول بشبكة صرف قائمة غير متاح في أغلب مواقع التنفيذ.
الكهرباء والتهوية
تشمل الأعمال شبكة إضاءة ومراوح في الفراغات المستعملة. ونعتمد التهوية الطبيعية كخط أول عبر مواقع النوافذ واتجاهها، لأن اعتماد المبنى كليًّا على التهوية الميكانيكية يجعله رهينة استقرار مصدر الطاقة، وهو أمر لا نفترضه في مواقع التنفيذ.
أعمال الموقع قبل المبنى
قبل صب الأساسات تُنفَّذ أعمال على الأرض نفسها: تسوية المنسوب، وتحديد اتجاه تصريف مياه الأمطار بعيدًا عن محيط المبنى، وضبط حدود البناء داخل حدود الأرض الموقوفة. إهمال هذه الأعمال لا يظهر أثره في السنة الأولى، لكنه يظهر في تشبع التربة حول الأساسات وفي رطوبة الجدران السفلية بعد مواسم متتالية. ولذلك نتعامل معها بوصفها بندًا إنشائيًّا لا تمهيدًا عابرًا.
ما لا يُنقل من مواصفة المسجد
بنود كثيرة في مواصفة المسجد وظيفية لا إنشائية، ولذلك لا تنتقل إلى دار الأيتام:
- المنارة بطول سبعة أمتار.
- موكيت المصلى.
- عشر حنفيات الوضوء ومقاعدها.
- النظام الصوتي.
- خمسون مصحفًا ضمن تجهيز المسجد.
وما ينتقل هو منظومة الإنشاء والمواد: الخرسانة المسلحة، ونوافذ الألمنيوم بحمايات حديدية، والأبواب الحديدية، وأرضيات السيراميك، والبئر والخزان وخزان الصرف الصحي.
المواصفة الواحدة في ثلاث دول
ننفّذ في بنغلاديش وإندونيسيا والنيجر، ومنظومة الإنشاء واحدة في الدول الثلاث. ما يتغير هو التفاصيل التي يفرضها الموقع: نوع السقف، وطريقة معالجة الرطوبة، ومصدر المياه المتاح وعمقه، ومصدر الطاقة الذي يعتمد عليه ضخ المياه. أما معيار الإنشاء نفسه فلا يُخفَّض لأن الموقع بعيد أو الوصول إليه صعب، لأن كلفة إصلاح مبنى بُني بمعيار أدنى في موقع نائٍ أعلى من كلفة بنائه صحيحًا من المرة الأولى.
أين تُثبَّت هذه المواصفات
المواصفات ليست وعدًا شفويًا، بل بنود مكتوبة في العقد الإلكتروني مع المخطط المعتمد للمشروع. وما يظهر في تقارير التوثيق بالصور والفيديو لاحقًا يُقرأ في مقابل هذه البنود نفسها، فيستطيع العميل مطابقة ما نُفِّذ بما تعاقد عليه بندًا بندًا.
ابدأ مشروعك
اختر نوع المشروع والدولة والمواصفات، وتابع تنفيذه مرحلةً بمرحلة.